↑于女士發(fā)布視頻稱自家房門被鄰居用衣柜封死。于女士視頻截圖
6月18日，于女士在網(wǎng)絡(luò)發(fā)布視頻稱，自己位于遼寧省朝陽市喀喇沁左翼蒙古族自治縣某小區(qū)的一套房子被對門住戶用衣柜封住入戶門，目前已報(bào)警處理。
6月19日，于女士告訴紅星新聞?dòng)浾?，她不在?dāng)?shù)鼐幼。?018年她買下這套位于14樓的1402號(hào)房屋后，委托中介和售樓處將房屋賣出。過了一段時(shí)間，有售樓處工作人員告訴她，對門1401號(hào)房的住戶正在對于女士的房屋進(jìn)行裝修，詢問于女士是否已將房屋賣給1401房住戶。于女士非常驚訝，連忙前往小區(qū)查看，發(fā)現(xiàn)14樓的消防通道被人鎖住了。
裁判文書網(wǎng)公開的判決書顯示，于女士曾把1401的住戶和開發(fā)商朝陽九鳳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下文簡稱九鳳地產(chǎn)）起訴至法庭。
根據(jù)法院的判決書，2016年7月，九鳳地產(chǎn)與一家小額貸款公司產(chǎn)生借款合同糾紛，小額貸款公司作為原告，向朝陽市雙塔區(qū)人民法院申請依法查封了被告九鳳地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的房屋，并判決九鳳地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人賠付小額貸款公司本金100萬元，并支付利息。判決生效后，貸款公司向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
法院執(zhí)行期間，小額貸款公司與于女士、九鳳地產(chǎn)達(dá)成三方協(xié)議，九鳳地產(chǎn)把被查封的三套房屋抵頂給于女士，用于償還九鳳地產(chǎn)對貸款公司的欠款。2018年7月4日，朝陽市雙塔區(qū)人民法院解除對這三套房屋的查封，當(dāng)天于女士與九鳳地產(chǎn)簽訂三份《商品房買賣合同（預(yù)售）》，九鳳地產(chǎn)提供收據(jù)，并辦理網(wǎng)簽備案。
于女士在法庭上稱，簽訂合同當(dāng)天，她向九鳳地產(chǎn)一次性結(jié)清房款105萬余元。隨后，她多次找到九鳳地產(chǎn)催交房屋，要求九鳳地產(chǎn)配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，但九鳳地產(chǎn)不予配合。
2020年12月，遼寧省喀喇沁左翼蒙古族自治縣人民法院判決于女士與九鳳地產(chǎn)于2018年7月4日就案涉房屋達(dá)成的《商品房買賣合同（預(yù)售）》有效，要求九鳳地產(chǎn)協(xié)助于女士辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。
↑于女士在視頻中展示的房產(chǎn)證封面。于女士視頻截圖
一審中，1401的住戶龐某則向法院表示，2015年8月，他與九鳳地產(chǎn)簽訂協(xié)議書，承包上述房產(chǎn)所在小區(qū)造價(jià)35萬元的工程，用1401對門的1402（即于女士后來被衣柜封住的房屋）抵頂“工程款”。于女士2018年所簽《商品房買賣合同（預(yù)售）》中的另外兩處房屋，也在2015年8月以同樣的形式，抵頂給陳某作90萬元“工程款”。對于房產(chǎn)證的問題，龐某在一審法庭上提到，“當(dāng)時(shí)去辦房產(chǎn)證說辦不了，所以才沒辦房產(chǎn)證?！?/span>
1401住戶龐某不服一審判決提起上訴后，2021年6月，遼寧省朝陽市中級(jí)人民法院判決駁回龐某的上訴。
二審法院在判決書中指出，龐某、陳某關(guān)于抵頂工程款的“協(xié)議書”，均在工程施工前簽訂，卻明確了工程總造價(jià)和用于抵頂工程款的樓房房號(hào)。龐某、陳某均不能提供協(xié)議書中涉及的施工工程相關(guān)賬目或工程結(jié)算手續(xù)，九鳳地產(chǎn)亦不能提供“協(xié)議書”中涉及的工程財(cái)務(wù)結(jié)算憑證。2016年法院查封三套房產(chǎn)至2018年接觸查封期間，沒有證據(jù)顯示龐某、陳某就查封提出異議。法院認(rèn)為龐某、車某的陳述證據(jù)不足，不予采納。
于女士告訴紅星新聞?dòng)浾?，法院下達(dá)判決書后，自己由于忙碌，暫未能處理上述房產(chǎn)相關(guān)事宜。6月18日，她前往1402房屋查看，卻發(fā)現(xiàn)房門已被衣柜封住。
喀左縣委宣傳部發(fā)布通報(bào)。
6月19日下午，喀左縣委宣傳部發(fā)布通報(bào)稱，喀左縣委、縣政府高度重視，已就此事成立專門的調(diào)查組，全面調(diào)查取證，維護(hù)合法權(quán)益。
紅星新聞?dòng)浾?王語琤 王涵
編輯 潘莉 責(zé)編 鄧旆光
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