觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月11日，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布涉及重大訴訟的公告。
公告顯示，融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司于2023年1月8日收到訴狀及傳票。該案件于2023年8月10日首次開庭，并于2023年9月13日二次開庭。公司于2023年11月28日收到《北京金融法院民事判決書》（2022）京74民初3466號(hào)。
據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，該案原告為中信信托有限責(zé)任公司，受理法院為北京金融法院，該案于2022年12月26日立案。
《判決書》判決（一）重慶萬(wàn)達(dá)城、重慶陽(yáng)光壹佰于判決生效之日起十日內(nèi)向中信信托支付剩余貸款本金31.2億元、截至2022年1月22日的利息5980.4萬(wàn)元、 截至2022年1月22日的違約金11.24萬(wàn)元，以及自2022年1月23日起至實(shí)際支付之日止，以31.2億元為基數(shù)，按照年利率24%的標(biāo)準(zhǔn)(一年按365天計(jì)算)計(jì)算的利息及違約金。
（二）重慶萬(wàn)達(dá)城、重慶陽(yáng)光壹佰于判決生效之日起十日內(nèi)向中信信托支付律師費(fèi)70萬(wàn)元。
并判決融創(chuàng)集團(tuán)對(duì)判決“（一）、（二）”中確定的債務(wù)，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，融創(chuàng)集團(tuán)清償上述債務(wù)后，有權(quán)向重慶萬(wàn)達(dá)城、重慶陽(yáng)光壹佰追償。
目前，融創(chuàng)房地產(chǎn)表示就該案件正在準(zhǔn)備上訴。
具體案情如下：
2020年1月13日，中融國(guó)際信托有限公司與重慶萬(wàn)達(dá)城簽訂《信托貸款合同》主要約定中融信托以“中融-匯聚金 1 號(hào)結(jié)構(gòu)化集 合資金信托計(jì)劃”項(xiàng)下信托資金，向重慶萬(wàn)達(dá)城發(fā)放貸款用于開發(fā)建設(shè)重慶萬(wàn)達(dá) 城在沙坪壩區(qū)L組團(tuán)的16宗地塊上的房地產(chǎn)項(xiàng)目，貸款金額最高不超過(guò)55億 元，貸款期限預(yù)定為36個(gè)月，貸款利率為11.4%/年。2020年1月13日，中信信托、重慶萬(wàn)達(dá)城、中融信托共同簽訂了《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，約定中信信托自中 融信托處受讓對(duì)重慶萬(wàn)達(dá)城的債權(quán)，重慶萬(wàn)達(dá)城應(yīng)向中信信托履行還款義務(wù)。
2020年1月13日，中信信托與重慶萬(wàn)達(dá)城、重慶陽(yáng)光壹佰共同簽訂了《還款協(xié)議》， 約定重慶萬(wàn)達(dá)城應(yīng)當(dāng)在中信信托向中融國(guó)際支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓款之日起36個(gè)月內(nèi)分期償還中信信托受讓的前述債權(quán)本息。同時(shí)，重慶陽(yáng)光壹佰自愿加入《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》等項(xiàng)下的重慶萬(wàn)達(dá)城對(duì)中信信托的債務(wù)關(guān)系，就重慶萬(wàn)達(dá)城的債務(wù)履行承擔(dān)共同連帶責(zé)任。
之后，中信信托分別與重慶萬(wàn)達(dá)城、重慶陽(yáng)光壹佰簽訂《抵押合同》并辦理了抵押登記。中信信托分別與融創(chuàng)西南、陽(yáng)光壹佰置業(yè)、陽(yáng)光一百、 洋浦華電簽訂《股權(quán)質(zhì)押合同》，并辦理股權(quán)出質(zhì)登記手續(xù)。中信信托與融創(chuàng)集團(tuán)簽訂了《保證合同》，約定融創(chuàng)集團(tuán)為重慶萬(wàn)達(dá)城、重慶陽(yáng)光壹佰履行《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》、《信托貸款合同》及《還款協(xié)議》項(xiàng)下債務(wù)向中信信托提供連帶保證擔(dān)保。2021年9月3 日，中信信托與重慶萬(wàn)達(dá)城雙方確認(rèn)剩余未歸還借款本金31.2億元。
截至2022年6月20日，重慶萬(wàn)達(dá)城、重慶陽(yáng)光壹佰應(yīng)支付未付中信信托各項(xiàng)應(yīng)付利息合計(jì)2.15億元，已構(gòu)成違約。2022年10月24日，根據(jù)《還款協(xié)議》，重慶萬(wàn)達(dá)城、重慶陽(yáng)光壹佰應(yīng)向中信信托償還借款本金總額的30%，即11.70億元及對(duì)應(yīng)利息。重慶萬(wàn)達(dá)城、重慶陽(yáng)光壹佰未依約向中信信托償還上述借款本息，已構(gòu)成嚴(yán)重違約。截至中信信托起訴之日，重慶萬(wàn)達(dá)城、重慶陽(yáng)光壹佰、融創(chuàng)集團(tuán)、融創(chuàng)西南、陽(yáng)光壹佰置業(yè)、陽(yáng)光 一百、洋浦華電均未履行任何還款義務(wù)或擔(dān)保義務(wù)。
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